不動産会社・協力会社・オーナー・入居者をつなぎ、不動産業界のDXと「働き方改革」を推進
株式会社いい生活は、不動産会社（賃貸管理・建物管理・売買仲介・賃貸仲介）と協力会社（退去立合・原状回復・修繕・リフォーム）およびオーナー・入居者間のやり取りを一元化する新サービス「いい生活Square メンテナンス」を2026年内に提供開始予定であることをお知らせいたします。本サービスは、修繕・退去申請を起点に、自社または協力会社による現場立会、複数業者への見積依頼、発注、工事完了報告、さらにはオーナーへの見積提示や報告、送金、明細発行まで、原状回復や設備修繕・維持保全に関わる一連のメンテナンス業務を可視化・自動化します。
開発の背景
修繕対応や退去立会業務は、不動産会社と協力会社の間で紙・電話・FAX・メールが複雑に入り交じり、情報が散逸しやすい領域です。これにより「最新情報の不明瞭さ」「担当者しか進捗がわからない属人化」「見積の転記や突合によるタイムラグ」が発生し、情報の分断を生んでいました。これらの工期遅延は退去から再募集までの期間を延ばし、空室損失を引き起こす要因となります。
主な特徴・提供予定機能（抜粋）
- スマホ1台で完結する現場立会・精算内容確認・手書き電子署名：
現地でスマートフォンから敷金・日割り家賃・修繕箇所・借主負担額等の精算内容を入力、退去者がその場で手書き電子署名し、書類PDFを出力できます。 - 複数協力会社への一括見積依頼と明細単位の比較・採用：
1つの案件に対して複数の協力会社へ並行して見積を依頼可能。過去の修繕履歴を参照しながら、明細単位で採用・不採用を判断し、一括で発注・受領管理を行えます。 - AI-OCRによる見積書自動取り込み機能：
協力会社から紙やPDFで受領した見積書をAI-OCR機能で自動解析し、明細データとして一括取り込み・システムへ反映。手入力の手間と転記ミスをゼロに近づけます。 - 定期メンテナンス（建物点検・施設管理）業務対応：
退去・突発修繕対応だけでなく、建物の定期点検・清掃・設備検査などの「定期メンテナンス業務」にも対応可能です。
期待効果
- 働き方改革・業務時間削減：
現地でのスマホ完結による移動負担・二重入力の削減 - 空室期間の短縮：
工期最適化により、退去から再募集までのタイムラグを最小化 - オーナーの収益向上：
空室損失の削減により、オーナーの家賃収入を最大化 - 物件の資産価値向上：
修繕業務の価値・スピード向上により、管理物件の価値を向上 - 双方の業務効率化：
不動産会社・協力会社双方の連絡・転記・確認コストを大幅削減
詳細はサービスサイトの記事をご覧ください
